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     第二,如果说土地不是我的,是国有的,你有没有道理向我征税。这个要看一看国际经验,很多人说国外有这种税收是因为人家是土地私有制,中国很明确所有的建成区都是国有,没有土地的私有制。在农村叫做集体所有,虽然不叫国有,但也是公有。农村现在不在我们考虑范围之内,这个税如果真的完成立法,一开始的形态肯定是一句话把农村区域排除掉了,先不考虑。所有的建成区,我们的城镇和工矿区域,土地的终极所有权是国有的,是不是形成硬障碍,从国际经验来看,没有任何依据来说这是硬障碍。比如老牌资本主义国家,这是咱们贴的一贯的标签,叫资本主义的英国,它的土地制度既有终极产权是国有的,也有终极产权是公有的,也有终极产权是非常明确的自然人形态的私有的。但是在终极土地有公有、私有等情况之下,不区分最终产权,在具体住房的房产的持有者和土地最终产权的所有者之间有这么一个区别。一种是说住房的主体有房产证的主体,意味着他的房产和地产是打通的,不用讲任何条件,没有任何可考虑的其他因素,就是他持有,这是典型的私有从房到地。另外一种大量存在的是要签一个契约,自己的住房下面的地皮他持有使用权而没有最终产权,这样的情况大量存在。英国的土地有皇室的,有国家的,有地方的,有公共团体的,也有私人的。大量的住房是座落在另外一个最终土地所有权在别人手上的情况之下,但是它的税收一视同仁,不加区别。这是基本的国际经验。

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